All About（オールアバウト） [住宅ローン]

ボーナス併用の返済プランがローン破綻の第一歩!?

Sat, 09 Jun 2018 20:30:00 +0900

マイナス金利の恩恵で住宅ローン金利は、かなり低い水準。今のうちにマイホーム購入をと考える世帯も多いでしょう。低金利の恩恵を受ける半面、住宅ローンの資金計画が甘くなってしまうことも。特にボーナス併用の返済プランには要注意です。ボーナスに頼った資金計画はローン破たんのリスクを抱えることになります。

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ボーナスをあてにしない住宅ローンの組み方

Thu, 07 Jun 2018 19:52:55 +0900

ボーナスの使い道のひとつに、住宅ローンの返済があります。ひところに比べ、住宅ローンを毎月返済のみで組む人が増えてきましたが、ボーナス時返済を組み合わせるケースは依然として多いようです。ボーナスの大半を住宅ローンの返済にあてるリスクを考えてみましょう。

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繰り上げ返済、マメに返す？まとめて返す？

Wed, 06 Jun 2018 19:09:35 +0900

住宅ローンを借りるときに、30年、35年と長期の返済期間で組むと毎月の返済額は少なくてすみます。その分、繰り上げ返済をして、できるだけ早くローンを完済したいという人が多くなっています。繰り上げ返済の方法で、どんな違いがあるのでしょうか？毎年返済する、まとまった資金で返済する、いろいろな方法で比べてみましょう。

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住宅ローン控除制度を利用するための条件と注意点

Wed, 06 Jun 2018 13:49:15 +0900

住宅ローンを組むと、納めた所得税や住民税が戻ってくる「住宅ローン控除」という言葉を聞いたことがある人は多いでしょう。様々な条件があるためどんな場合に税金が戻ってくるのかを確認しましょう。社内融資で購入した場合や、50平米のマンションを購入した場合、親の家の建て替えには適用されるのかなど、住宅ローン減税の注意点について解説します。　　執筆・監修/大島浩之（CFP・一級FP技能士）

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注目の住宅ローン10選【固定期間選択型10年】

Mon, 04 Jun 2018 11:19:54 +0900

空前絶後ともいえる超低金利の住宅ローンを組める、このタイミングで、「変動金利型」と「固定金利型」とでは、どちらを選択すべきなのでしょうか。また、どの金融機関の住宅ローンがお得なのでしょうか。2017年に住宅ローンを組んだ人の動向をチェックすると固定10年で借りる人が増えました。固定期間選択型10年で注目の住宅ローンを見極めていきましょう！

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住宅ローンの支払いが困難になっても対処法はある！

Tue, 22 May 2018 19:31:02 +0900

住宅ローンの支払いが苦しくなると、「人生の終わり」であるかのように感じてしまう方も多いかもしれません。しかし、対処法さえ知っておけば、「住宅ローンを払えない」という状況を乗り切ることも可能となります。実際の事例、金融機関との返済計画を変更したケース、返済期間の延長、元本据置の例も参考にしていただき、万一の場合にも備えていただければと思います。監修・文/大島浩之（CFP・一級FP技能士）

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住宅ローン繰上返済の効果を大きくする！お得な返し方

Sun, 20 May 2018 11:24:19 +0900

借入額を前倒しで返済する「繰上返済（くりあげへんさい）」。元本を前倒しで返済することによって、「将来支払うはずだった利息」分がお得になります。住宅ローンを繰り上げ返済したどのような場合に、繰り上げ返済の効果が最大、つまり「一番お得」になるのかを解説します。

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繰り上げ返済のメリットと落とし穴

Tue, 15 May 2018 18:27:29 +0900

住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか？早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。くれぐれも繰上返済のご利用は計画的に。

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住宅ローンの返済額平均はいくら？毎月9万723円？

Sun, 13 May 2018 13:05:43 +0900

住宅ローン返済額と返済比率の平均を地域別や世代別に分けて解説します。総務省調査の「平成29年家計調査（2人以上世帯）」によると住宅ローン返済世帯全体の平均返済月額は9万723円とのことです。返済額と収入の平均から返済比率（返済負担率）を、返済額と借入金割合の統計から住宅価格を導き出して、住宅購入の予算決めの参考にすることもできます。

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住宅ローン借り換えのメリットとは？342万円浮く?

Sun, 13 May 2018 13:04:44 +0900

住宅ローン借り換えのメリット、デメリットと注意点、どんな費用・手数料がかかるのか等を紹介します。住宅ローン借り換えの最大の目的・最大のメリットは、「返済額を減らす」こと。一般的に借り換え前と借り換え後の「金利差１％以上」、「住宅ローン残高1,000万円以上」、そして残りの「返済期間が10年以上」であれば借り換えメリットがあるといわれています。

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家計が債務超過、住宅購入は間違いだったのか？

Tue, 01 May 2018 12:05:25 +0900

相談者の方からよくいただく質問に「貸借対照表を作ってみたところ、住宅ローンの残高が多く、それに比べて、住宅の資産価値が低いため債務超過でした。住宅を購入した事は間違いだったのでしょうか?」というものがあります。住宅購入後に住宅ローンや家計を見直してみることはとても大事。債務超過は確かに問題ですが、法人企業（会計）と個人家庭（家計）とでは、意味合いがまったく異なるのです。

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住宅ローンが払えない場合は？破たんを避ける方法

Mon, 30 Apr 2018 13:26:00 +0900

住宅ローンが払えなくなる状態に陥ってしまったということは、生活が厳しく大変かと思います。でも、「住宅ローンを払い続けること・返し続けること」が人生のすべてではありません。ある著名なタレントさんが「生きているだけで丸儲け」という言葉が好きで、愛娘の名前を「いまる」にしたというのは有名な話です。住宅ローンが払えない状態は破たんではありません。まだまだ、対策はあります。

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固定期間終了時の住宅ローンの見直し方

Mon, 30 Apr 2018 17:55:10 +0900

住宅ローンと上手に付き合うには、定期的なメンテナンスが必要です。その絶好のタイミングが、固定期間選択型の住宅ローンで契約している方は、その固定期間が終わるときです。住宅ローンの固定期間が終了する際の見直し方の一例をご紹介いたします。住宅ローン見直しのために用意する資料や現時点での自分の住宅ローンについて確認すべき事項についても解説します。

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40代で借りる住宅ローン、メリットと注意点とは

Mon, 30 Apr 2018 12:12:09 +0900

40代といえば、まさに働き盛り、年収も増え、多方面において責任ある立場も任される人が多い世代。人生の最盛期ともいえる40代が、住宅購入の場面において、住宅ローンについての深刻な悩みを抱えています。そう、あなただけではありません。あなたと同年代の人たちが抱える住宅ローンの悩みとはどのようなものでしょうか？

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住宅ローンの頭金はいくら用意するのが正しいの？

Mon, 23 Apr 2018 14:47:38 +0900

住宅購入時に「頭金は2割用意すべき」と言われることがあります。「頭金2割」が正解ではなく、あなたにとっての正解の「頭金」はいくらなのかを考える必要があります。あなたが購入しようとする物件を5年後に売却しようとした時に、購入時の80パーセント程度で売れそうであれば、頭金は2割投入する必要は無く、1割でも売却時に困ることは無さそうです。

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繰上げ返済の前に考えておきたいメリット・デメリット

Tue, 17 Apr 2018 15:57:25 +0900

住宅ローンの繰上げ返済とは、契約で約束した毎月の返済額は10万円のところ、ある時に300万円など、通常の返済よりも多く返済することをいいます。「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。メリットばかりが注目される住宅ローンの「繰上げ返済」。メリットがあれば、当然、デメリットもあります。繰上げ返済のデメリットには、どのようなものがあるのでしょうか？

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住宅購入で失敗しない！住宅ローンの組み方5つのコツ

Tue, 10 Apr 2018 14:36:12 +0900

今まさに住宅購入を検討しているけど、ローン返済に不安があり契約に踏み切れない、購入予算をいくらに設定すればいいのか悩んでいるなどの不安をお持ちではないでしょうか？住宅を購入して後悔した人というのは住宅ローンの組み方によるものが大半です。ライフプランを作成し家計の実力を知り、そして金融機関やローンのこと、金利のことを知ることができれば、住宅購入は百戦危うからずです。

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住宅ローン控除とは？その基本の仕組みを解説

Tue, 27 Feb 2018 13:20:59 +0900

住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合に、所得税が戻ってくるのが「住宅ローン控除」。年末調整や確定申告の時期には、忘れずに申告をしなければなりません。住宅ローン控除の仕組みをよく理解しておきましょう。

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本当に家計にやさしい住宅ローンの繰上返済とは？

Sun, 25 Feb 2018 20:01:01 +0900

住宅ローン負担を軽減する、もっとも効果的な方法として知られる繰上返済。しかし、やみくもに、それを家計の最優先にしてしまうことは、必ずしも将来のマネープランにおいてプラスにはなりません。その特徴を知った上で、より有効な繰上返済を目指しましょう。

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人生100年時代。住宅ローンは55歳までに完済を！

Mon, 12 Feb 2018 14:01:00 +0900

「ちょっと背伸びして満足のいく家を買い、35年ローンを組んで、定年までに終わらない分は退職金で返す」と漠然と考えている人もいると思いますが、それだと老後の生活にツケが回りかねません。未来の自分に余力を残すためにも、住宅ローンはゆとりを持って組んで、55歳くらいまでに返し終えたいものです。

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